不动产证和房产证是不一样的。
不动产权证是中国不动产登记系统中的主要证明文件，证明该不动产的权利人、权利性质、权利范围、登记时间、登记机构等信息。不动产权证包括土地使用权证和房屋所有权证两种类型。在房地产交易、抵押、担保等方面，不动产权证是非常重要的证明文件，具有很高的法律效力。
房产证是指房屋所有权证书，是中国房屋所有权登记制度下的主要证明文件，证明该房屋的所有权归属、面积、用途、位置等信息。房产证只包含房屋的所有权信息，不包含土地使用权信息。在房地产交易、担保、抵押等方面，房产证也是非常重要的证明文件，具有很高的法律效力。
不动产证和房产证的区别
1、范围不同
不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证。
2、防辐射标签不同
不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。
3、发证机关不同
不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府。
4、版本不同
房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力;集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-09-10
一、不动产权证和房产证的区别？
1、不动产权证包括房产证
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3.发证机关不同
两个证书的颁发的发证机关是不一样的。房产证上的印章基本上都是由房产管理局统一颁发的。但是负责给不动产权证上盖章的，是统一负责不动产登记的部门。
以上就是两者之间的区别啦。不动产的范围是更广泛的，不同不动产申请证书的条件和流程都有不一样，可以的话要尽量提前做了解，准备材料以免手忙脚乱哦。本回答被网友采纳
1、不动产权证包括房产证
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3.发证机关不同
两个证书的颁发的发证机关是不一样的。房产证上的印章基本上都是由房产管理局统一颁发的。但是负责给不动产权证上盖章的，是统一负责不动产登记的部门。
以上就是两者之间的区别啦。不动产的范围是更广泛的，不同不动产申请证书的条件和流程都有不一样，可以的话要尽量提前做了解，准备材料以免手忙脚乱哦。本回答被网友采纳
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