万科观贤别墅绿化率为：30%。
观贤别墅，是合院L型制的围合。合院式别墅具有私密性、层次感，在功能尺度上满足不同家庭生活中对于动静分区、行走动线以及收纳空间等各个方面的需求。在室内功能上，打造了“更懂得照顾家人的房间”。观贤别墅是城市繁华“触手可及”、产品格局“有天有地”、家庭生活“安全私密”的城市居所。观贤别墅，以“中式九制”的建筑语言去开创大连的中国记忆，响应高净值人群文化自信的回归。建筑型制上萃取“坊、巷、里、墙、门、檐、院、窗、石”的“中式九制”融入细节设计。整体居住形态规划参考中国自古以来的“里、坊、巷”的鲜明特征，外部商街承袭了“里”的建制，将外部繁华引入住区中，并保持动静，内部居住组团以“坊”为单位进行细分，并以“巷”进行相互连接，创造出“社区内部户与户相互连接，人与人之间也能保持分寸”的中式意韵。社区内设有商街，整体划分为城市活力商街和文化文脉商业街,为住户的生活娱乐提供了便利。在整个观贤别墅严肃、规整、冷峻的基调下，商业街的色彩缤纷俨然成为了与国际潮流对接的时尚风向标，融合高品质的生活享受与精致的艺术品位，为贤者带来一股独特的时尚质感和文化气息。
万科观贤别墅位于：甘井子地铁2号线虹锦路站/甘井子万达广场。
装修情况为：毛坯。
容积率：1.08。
物业类型：别墅。
产权：联排70年,合院70年,叠拼70年。
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