开发商交房需要提供哪些证书

Question

如题所述

Answer 1

交房时开发商需要提供三书一证一表，主要包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

在交房之前，开发商需要提供给购房者的证件，只有开发商提供了这些证件，才能够保证开发商已经达到了交付的条件，这样房子会更有保障一些。

而开发者在交房时一般需要提供三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，这些都是必不可少的。

现在在收房之前都是需要先验收房屋，这样才能够检验房屋的合格以及质量。所以验收房屋是非常重要的，一般情况下都是先验收之后再收房的。

交房收房注意事项

1、按通知时间办理交房手续：当商品房与合同约定交付条件相符，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知业主办理交接手续。业主当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，须承担逾期交接违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自交房通知确定的交付日期起由业主承担。

2、要求开发商出示相关的证明文件：商品房交付时必须取得三书一证一表，业主在进行交房前，有权要求开发商出示合同中约定的证明文件。若开发商拒不出示，或者证件不齐全，业主有权拒绝交房，并要求开发商按约定赔付延交付的责任。

3、及时书面催告开发商交付房屋：若开发商迟延交房，业主可以先催告，催告经过3个月后仍不交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，并追究开发商的违约责任。