成都限购条件和购房资格2021

Question

如题所述

Answer 1

成都限购条件和购房资格是：一、落户人员就业社保要求，针对外籍户口在成都购房需要缴纳社保，12个月以上不能出现断缴，才有资格购房；二、区域限购要求，较好的区域，比如天府新区针对本地户口及外地户口都要有严格的现房，要求一个人名下不能出现两套商品房，外籍户口需要交纳24个月以上社保才能购房。
1、落户人员就业及社保要求
成都最新购房条件和购房资格要求，外籍户口迁入需要在成都市居住满两年才有购房资格，并且需要在成都市事业单位私企缴纳社保12个以上才能购买期房、商品房或者二手房，如果这两项要求有一项要求没有达到，那么不满足在成都购房落户的基本要求。
2、具体区域限购要求
成都市分为不同区域，较严格的限购区域是天府新府区。如果想要在这片区域购房，首先购房人应该具备天府新区直辖区户口，如果不是本地人，想在天府新区购买楼房，需要在当地稳定就业连续缴纳社保24个月以上，并且去当地的社保中心能够查询有效缴纳期限，拿着证明去当地房管局以及售楼中心购房。
并且，该区域规定两个人以上拥有本市户籍的家庭，在此范围内没有期房、商品房或者二手房以及只拥有一套自住产权住房者，可以进行购房；或者在本区域年满18周岁以上青年没有任何产权性房产，可以在本区域落户购房。
所以，想在成都市购房分为两种情况，本地人购房两个人名下有一套楼房，还可以购买另外一套或者成都市居民名下没有任何房产，那么可以在任何区域购买楼房；第2种情况属于外籍市民，想在成都市落户，需要稳定缴纳社保，12-24个月以上并且不能出现断缴才可以购房。
买房注意事项
1、五证齐全：无论是在哪里购房，都要查看房地产是否具备5证齐全，如果房子没有预售证，这样的楼房是不能购买的，因为安全系数特别低，不受国家法律保障，开发商大多是为了缓解资金链的短缺，从而提前开盘进行售卖，正规的楼盘会把5个证件的复印件摆在售楼处，正中央，以供客户观看。
2、详细阅读合同：购买的商品房，二手房，期房都要签订相应的合同，主要查看合同中规定的权利与义务，是否处于对等状态，如果针对于客户不对等，一定要在签订合同之前提出意见进行商议，不能马虎签订合同。
3、详细查看交房日期：购买的商品房期房合同上面都会标注房子建造时间、交房日期，这属于重点中的重点，详细阅读之后，查看是否在接受范围之内，以免以后产生纠纷。