第一套结清二套房算首套。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记的，是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
贷款买房时需要注意的事项：
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
三、向银行提供资料要真实。如果收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实提供了虚假证明，会影响到贷款的申请。
以上内容参考：百度百科-二套房
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