父母买房贷款子女的公积金可以还贷吗

如题所述

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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公积金已经用过一次,贷款还清,可以和子女一起在还贷款吗

父母可以用公积金为子女还房贷。买房的子女可以提取父母的住房公积金,与父母共同生活的未婚子女可以购买普通自住住房,父母可以提取自己的公积金账户余额。如果子女贷款买房,父母参与共同还款,可以通过公积金还款的方式提取,不仅可以提取首付款,还可以提取每年公积金还款的本息。

一、父母可以用公积金为子女还房贷

职工可以提取存储在职工住房公积金账户中的余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)退休;(三)完全丧失劳动能力,与单位解除劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息;(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。买房并申请公积金贷款的子女,其直系血亲可以用公积金账户的余额共同还款。主贷款人必须取得房产证,共同借款人必须是主贷款人的配偶或同户直系亲属一年以上。

二、了解公积金

在中国,公积金可以称为企业的储备基金。一方面,企业用于增加自身的财产能力,另一方面,用于增加企业的生产经营,防止企业遭受意外损失。在这种情况下,公积金可以提取用于填充使用。也可以称为强制性公积金,必须按照相关法律规定的比例提取。公积金在企业中最重要的用途是:1。其余补企业的损失。这个东西可以其余的经营范围。可以转入公司资本。一般情况下,公积金由企业直接为正式职工购买,后期发放固定。

综上所述,如果想提取自己的公积金,可以:先向单位申请;携带身份证,到人力资源部领取公积金提取申请表,按要求填写;配偶身份证及相关证明到当地公积金管理中心申请提取公积金;提交提取公积金申请后,公积金管理中心会对信息进行审核;批准后,直接从公积金指定的代理银行提取相应的资金。

子女买房可以用父母的公积金贷款吗

公积金已经用过一次,贷款还清,不可以和子女一起还贷款。公积金已经用过一次,贷款还清,一般情况下,只有在自己进行购房贷款时才能使用本人公积金账户里面的钱,子女用公积金帮父母还房贷这种操作是不符合相关的。如果要用到子女公积金还房贷的话,父母在申请住房贷款时,首先必须在房屋产权证上写上自己子女的名字,办接力贷,将子女作为房贷的共同借款人,那么子女公积金账户里面的资金就可以用来偿还房贷了。

父母的房贷过户给子女可以用公积金还款吗

子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金,借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

《住房公积金管理条例》

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条

住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗

你好,可以。办理买卖方式过户,和办理买卖二手房一样,没有规定说父子之间办理买卖过户,不允许使用公积金。需要父母持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到房管,办理买卖住房过户,儿子凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,,付款凭据,到公司财会或是公积金管理中心,咨询办理公积金贷款手续。

可以这样做,但你需要到银行办理正常的公积金还贷流程,同时也需要确定直系亲属的关系。

法律分析

1、子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

2、住房公积金贷款条件有:购买本市城镇具有所有权的自住住房;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。

3、贷款额度要符合四个“不高于”:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。

个人建议

直系亲属的公积金可以一起用的,到银行办公积金冲还贷。公积金贷款管理办法还规定,公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员,并且必须具备与借款人相同的贷款条件。你如果不与你父母同户,就不能作为公积金贷款的参贷人。

公积金贷款的主贷人必须满足两个条件:既是公积金借款合同的借款人,又是抵押合同的抵押人。就是说你父母或是你要同时符合以上条件,如果你不是抵押房产的权利人,当然也就不可能成为抵押合同的抵押人。公积金可以和商贷一起办理组合贷款,具体咨询你的贷款银行。有的银行不愿意这么办。

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