等额本金提前还款技巧

Question

如题所述

Answer 1

买房贷款等额本息可以提前还款的，那么，等额本金提前还款技巧有哪些呢？这个问题困扰了很多有房贷的人，因为如果提前还款了，可能会让自己的钱没有得到真正的发挥。如果没有提前还款，那么就会很长时间的还贷压力。
等额本金提前还款要根据实际情况来定：
1、根据的每月的收入来定也就是还款的能力来定。
2、根据银行的优惠政策来定，有的银行提前还款没有违约金，那么可以提前还款。
3、根据贷款的利率来定，比如你的打款利率远远低于现在市场银行的利率，那么就不用急着提前还款，可以保持手上有一定现金流，用来进行。
不过在这三种情况不宜提前还贷：
1、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。
2、若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。