现在,房产抵押贷款是最常见的抵押贷款类型之一,因其贷款额度比较高,所以,备受借款人的欢迎。那么,办理房产抵押贷款的优势具体有哪些呢?
1、贷款期限长。用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。没有任何贷款方式能达到这个期限,信用贷款的授信期限一般是五年,而质押贷款的授信期限一般是一年。
2、贷款额度高。房产抵押贷款额度与房产的价值有直接的关系,其最高贷款额度可达到房产评估价值的70%。假设一套房产的价值为200万元,那有可能贷到140万元,这是比较高的。
3、贷款利率低。因为有房产作为抵押,降低了贷款的风险,贷款机构比较放心,确定的利率也不会太高,一般来说比无抵押贷款低。
此外,办理房产抵押贷款,对借款人的身份并没有限制条件,上班族和企业主都是可以的。根据了解,典当行还能接受无工作的人士用房产抵押贷款。
(以上回答发布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)