婚后女方父母出资50%购房付首付，男方未出钱，证上写女方及女方父母各占50%，能写什么协议规避离婚风险吗

Question

婚后女方父母出资50%购房付首付，男方未出钱，证上写女方及女方父母各占50%，因为女方和老公都没钱，但必须写上女方才能办理按揭，按揭下来后房子就会卖。能写什么协议规避离婚风险？比如女方占的50%中的钱款由其父母只赠与其女儿，具体怎么写才行？要不要公证
其实是用于投资，以后还不还贷款还不一定

Answer 1

根据描述的情况，此房产属于投资。

父母出资50%作为购房首付，房产证上为父母加上本人，总共三人，如果按照描述所言，按揭下来后就卖掉，如此短期应该不会涉及离婚财产分配。

父母出资部分可以作为单方面赠与一方，但是额外的部分属于夫妻共同财产，在卖房子的时候配偶也会享有份额中的一半，即使做了赠与公正，也无法彻底规避离婚风险。

Answer 2

1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、为了以后防止有房产纠纷，这种情况可以去做一下公证，并且婚后还房贷最好是由父母去还，不要占用女方的钱去还，因为女方的收录都属于共同财产了，要是拿这个钱去还款的话，男方肯定会有意见。

Answer 3

这种情况可以写个协议，约定清楚你父母实际出资和偿还按揭，用你的名义办理贷款。房屋所有权归你父母。去做个公证。按揭办下来后由你的父母直接还款。不要用夫妻财产还款。

Answer 4

【1】提问者说：证上写女方及女方父母各占50%，是不正确的。
实际是女方父母和女方共占房产份额的50%。
只有交完全款时，才会发房屋产权证。
其中房款50%要小夫妻一起还。
【2】只要写好婚后支付房款说明，
女方父母，女方，男方都签字就可以了。
【3】最佳答案
引用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条不正确。
第七条指付全款，不是支付50%房款。本回答被网友采纳

Answer 5

首先，根据《婚姻法》第十八条第（三）款规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，可视为夫妻一方的财产。但是由于你父母付了全部房款的百分之五十，作为购房款首付，所以后续要还贷款的话还是建议让父母来还贷款。
其次，最好做个财产公证，房子是你父母赠与你的，与你丈夫无关。
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