房子是安身立命之所，更是国人重要的增值资产。房子越来越贵，但买房子的人却越来越多。农民们辛苦积攒了一辈子的积蓄都不一定能够在城市里付一套房子的首付钱。而对于打工族或者是上班族，可能存够了一套房子的首付，却被房贷压的喘不过气。所以，如果你手上有四十万，到底该付首付在城市买房，还是选择在农村建自己的小别墅，我们今天就来讨论一下。
城市买房
在城市买房肯定是一件好事情，特别是对于在城市上班一族来说，不管是上班交通的便利，还是医疗教育，其配套设施都是很全面的，但是现在很多县城的房价也已经上来了，基本上均价都在7000左右，这还是在家里的小县城的房价，再往上市区里面走，好的学区房，房价早已过万，再加上现在都实行二胎政策，想要稍微买大一点的房子，40万的首付可能都不够。
如果40万可以付了首付，还要面临装修的费用和几十年的房贷压力，如果有公积金可能贷款利息还比较低，如果没有，只能走商业贷款，光一套房子的利息就要几十万。而对于农村人来说，这笔贷款可能不是所有人都能承受的。
农村建房
农村建房的话，如果有40万，勉强建一栋普通装修的自建房还是可以的，想要建一栋像样的小别墅，可能还不定够。首先建房需要房产局批准地皮，这是需要一笔不少的费用，而且现在的建筑材料装修人工费用都在大涨，仅仅是在农村盖一栋两层小楼，就要花几十万，再加上好一点的装修，五六十万已经算是比较容易的了。
不过农村装修的费用并不是一次性付清的，很多材料都可以人工欠账，所以只要计划好了，完全可以捡紧要的钱先支付，剩下的可以慢慢还，以这样的方式建一栋好的别墅还是可以的。但农村建房不好的就是周边资源的欠缺，很多在农村自建房的，最后也是选择把小孩送到县级去读书，一般不会选择在乡镇就读，所以即使建了房子，也就是放假的时候会回家来住。但老话说得，落叶总得归根，老了要有个归宿。
以上就是付对城市买房还是农村自建房的分析，其实不管是哪个，都是有利有弊的。如果考虑到小孩读书教育的问题，可能在城市买房是更好，虽然有压力，但是教育是不能亏待的。但是农村建房有条件也是需要的，农村的自然条件对于退休养老的人们是个不错的选择。