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买还建房和商品房有什么区别
如题所述
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推荐答案 2020-01-05
你说的还建房的意思不明确,提供的意见给你参考下,有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房,这种还建房里面有几种情况,一是土地性质属国有出让土地,这种是可以交易的,所建的房屋当然也就可以交易,另一种是土地性质属国有划拨土地,这种可以交易但需补交出让金,房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的,还有一种是已指定了房屋所有人的,这种就不可以交易了,就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质,第一种在二次交易中不需缴纳出让金,费用会低不少,第二种就得缴纳不菲的出让金,第三种就属于非法买卖了。
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其他回答
第1个回答 2019-09-29
你是指集资房和商品房的区别吗?集资房一般是划拨地,商品房是出让地,划拨地是没交土地出让金,属于经济适用房的一种,有的要过五年才能买卖。每交易一次要买方要交土地出让金。
相似回答
还建房和商品房的区别
答:
1、性质不同
。还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有,就比如说在拆迁时,以村为单位,这些土地就不是为个人所拥有,而是为集体拥有。而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后,在这块地皮上面所开发建造的楼盘,着类房子它是属于个人拥有而非集体拥有。2、
办证不同
。还建房它由...
还建房和商品房的区别
答:
还建房和商品房的区别1、
性质不一样
,还建房指得是地方政府拆除市郊农民的房屋进行拆迁,并有一起修建好的住宅的住房分配给以前的居民。土地是集体所有的,
还建房也主要是通过赔偿的方式获取的
。 而商品房指得是房产开发商拿下土地以后修建的楼房,其土地性质属于国有土地, 商业住房是住户购买获取的。...
环
建房和商品房的区别
答:
一、还建房和商品房的区别
1、土地性质不同
还建房其实是为了将城市周边的农村转移到城市中,为了安置这些拆迁的农民专门设置的一套房子,一般都是以村为单位,这些房子的土地不归个人所有,而是属于全村人的。而商品房指的是从开发商手中购买的房子,这类房子在房产证办下来以后,土地性质就是属于个人...
还建房和商品房的区别
答:
如今商品房的价格很高,大家在购买住宅的时候会偏向于购买价格比较低一些的住宅。
还建房因为价格比较低,因此吸引了不少消费者购买
。有些人对于还建房不是很了解,并不清楚还建房和商品房有什么区别。接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 性质 还建房通常指的是政府对城郊农民住宅进行拆迁,并且将统一...
还建房和商品房的区别
怎么样
答:
还建房与商品房的区别
主要体现在几个方面:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,...
还建房和商品房的区别
答:
商品房
则是要按照市场价出售的房屋。产权上的区别一般还建房并不是完全产权,人们大多数获取的是房屋产权所有权交易时,还需要支付相应的土地使用金。商品房则拥有完全的产权。交易上
的区别还建房
一般要取得房屋所有产权证之后,5年才能够上市交易,有一定的交易限制,而商品房只要拥有房屋所有产权之后,不...
还建房与商品房的区别
答:
所谓
的还建房
,其实是指郊区住房在拆完之后,把建造好的住房分配给被拆迁者,而这种房子的土地是属于集体所有的,房子则是通过补偿获得的。但是
商品房
其实是开发商在获得土地之后建造而成的,土地归国家所有,而房子需要通过
购买
获得。②这两者办证的时间是不一样。如果是还建房办理土地证或者是产权证的...
还建房和商品房有什么区别
答:
法律分析:还建房和商品房的区别:1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得;
2、土地性质不同
:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地;3、
交易税费不同
:土地为划拨地的还建房在交易过程中,是需要向地方税务部门...
还建房和商品房的区别
答:
而商品房就不同了,商品房是拥有完全产权的。即
具有的
完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,是可以正常的上市交易的。3、质量上
的区别商品房
的质量通常还是比较有保障的。但
还建房
就不同了,由于还建房因为建筑利润的问题,因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些,也...
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有证的还建房和商品房的区别
怎么区分还建房和商品房
同一小区有还建房和商品房
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有证的还建房和商品房一样吗
合建房和商品房的区别
一栋楼既有商品房又有还建房
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