想在成都买套房,看了东三环外的新房电梯公寓6900一坪,2004年的二手房6000左右一坪,哪个更合算?(最主要考虑保值)
两处 都在同一片区!都地处郊县! 新房是电梯公寓,二手房是多层!
二手房更保值。因为大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。
随着城八区内可供开发土地的缩减,越来越多的开发商只能选择在四环、五环之外甚至较偏远的远郊区县建造楼盘,因此近两年上市的新房大都在这些地方,地理位置相对较远。
因素分析
1、地段优势奠定保值好方向:一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段,就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多,保值性自然也就越大。
2、物业已成为房产保值要素:在硬性条件差异性越来越小的今天,越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认,良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售,也为之后二手房市场房产保值提供了保证。
3、学区房、地铁房成保值“座上客”:随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年,购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大。
以上内容参考:凤凰网——什么样的房子比较保值 看完你就知道了
本回答被网友采纳高昂房价实在买不起,新房和二手房哪个最划算,看完你就知道了