公积金4.25%,商贷6.65%,如果按20年算贷款要多还十几万,算上商贷的优惠政策还是公积金划算得多,现购房合同已签,银行贷款手续已办完,如果毁约会产生的后果严重吗?如果每年取一次公积金用来还商贷,是不是以后就不也用公积金贷款了?