我在2011年转让了一个超市，转让费共计10万元（货大概2到3万）。因为我当初啥也不懂，就转过来接收做了，当时是经过三方签订合同，合同是和以前的超市老板续签的那种，里面有注明不得私自转让转租。房东也在场，可是后来房东一直给我涨房租。到今年我家里有急事，父亲病重急需用钱，想到又要涨房租，干脆转让算了。咨询房东，可是房东说转让可以，一半的转让费给他。我现在转让8万（包含货物）就得给他4万。（刚开始他说要5万，求了他半天，说家中老父病重急需用钱，房东同意只收4万）。而且后来接手的人，房东还说继续涨房租，而且不得转让，如果要转让就得一样给4万就可以转让。人家现在都不敢来接。怎么办啊？
也不敢给他争或者凶一点，他说你不给我转让费可以呀，反正合同快到期了，你把你的货物东西搬走，把商铺退给他就行了，他自己转让或者转租也一样的。难道就认命了么？可是钱没有了还好说，可是我等着救命用的啊 第一次做生意，根本没想到合同转让的问题。关键是我现在转让，他收取至少4W。而且还得给下一接手人涨房租，吓得来了好多人来了都不敢接手！说确实困难，钱钱治重病急用，他说，谁没有难处呀，我还欠债呢。就这样吧！要转就给我至少4W，给下一个接手的说涨房租，有人接你就转吧。实在不行就退房给我吧，我提成3W他死活不同意。3W对我来说已经是天文数字的感觉了。欺人太甚呐。能耍赖皮么，到合同期满，因房东原因，转不出去我不搬走怎样？