收了转让费，上家有义务促成下家和房东之间签订合同么？

Question

上家收取了转让费
是不是有义务 帮助下家和房东签订合同？
如果下家和房东没有签成合同 转让还成立么？？ 转让费是否要归还下家？？

Answer 1

是的，如果上家的租房合同未到期，那么可以收取一定补偿，但是没有义务帮助下家和房东签订合同，在合同中有明确约定的除外。

如果下家和房东没有签成合同 ， 转让就不成立了，应退还 转让费

Answer 2

承租人转租房屋，应当征得出租人同意。如果没有征得出租人同意，承租人不能转租。原承租人收取了转让费，而你未能实际承租此房屋，你可以要求原承租人返还。若被拒绝，你可以向法院起诉。