个人观点是不会变成泡沫，但是价格会整体回调。
分析指出，李氏家族连续抛出的项目均为写字楼等商业项目，目前庞大的商业地产供应，会导致写字楼等项目空置率升高，租户议价的空间会进一步加大。此外，在经济疲软的背景下，亚太区物业的相对投资价值将会下降。
以广州为例，有报告显示，广州购物中心2013年整体空置率较2012年末提高了1.1个百分点，达到10.8%。也正是由于空置率高企，使一些本打算开幕的购物中心频“打退堂鼓”唱“空城计”，而暂缓开业。
事实上，广州只是中国商业地产发展的一个缩影。近年来，为追求业绩盲目规划，一些地方商业综合体项目井喷。
此外，从和黄财报中也可看出，出租商业地产近年来赚钱能力明显不如能源等新的业务。因此，从2010年至今，李嘉诚家族约半数的公司资产已转移至欧洲。这其中，欧洲地区占比高达96.75%；尤其是在英国，在连番收购之下，目前的李嘉诚已经掌握了英国30%的电力供应、7%人口的供水、25%的天然气。
中南财经政法大学教授乔新生认为，李嘉诚“撤资”行为显示当前中国企业的经营环境已经陷入恶性循环的状态。一个最典型的例子，香港一家企业在内地投资，所有手续都已经办妥，但是，由于地方政府借口没有用地指标，而企业所在地村民不愿意提供相应的配套服务，结果导致数千万的投资化为乌有。
同时，踏入2014年，关于商业地产已有泡沫出现的预警频频出现在各业界专家、学者的预言中。在住宅受限的大背景下，开发商们一涌而上建设商业地产，各地超大型购物中心如雨后春笋般遍地开花，且严重同质化，而随着从中央到地方节俭风的推行，国内居民消费随之收紧，加之电商来袭，2014年的商业地产，将面临新一轮的挑战，招商难、销售难、开业难、经营难等问题将日益困扰业主。
整个2013年，李嘉诚频频出手套现内地资产：8月，出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元；10月，出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元；12月，出售南京国际金融中心大厦，预计收获30亿元。
李嘉诚抛售物业，和内地正在进行中的不动产登记制度改革有关。
将不动产登记统一到国土部门，是十八届三中全会做出的决定。
这个决定，是最能打动人心的决定。原因很简单，几乎所有的人都明白，不动产统一登记完成之后，接下来国家就要征收房产税，而房产，已经成为中国人最重要的资产。
商人，当然是趋利避害的，他抛售内地物业，也就在情理之中了。
所以，他的撤资原因是多方面的，不能武断的认为未来房产会成为泡沫。