物业有权改变小区绿化吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律分析：物业公司在未经业主委员会同意的情况下，无权改变小区内的绿化。
2. 规定明确，物业服务企业若需临时占用或挖掘小区道路及场地，必须得到业主委员会的批准。
3. 业主和物业服务企业均不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以避免损害其他业主的共同利益。
4. 维修物业或出于公共利益的需要，业主若要临时占用或挖掘道路、场地，必须取得业主委员会和物业服务企业的同意。
5. 物业服务企业在必要情况下，确需临时占用或挖掘道路、场地，应事先征得业主委员会的明确同意。
6. 根据《物业管理条例》第五十条，业主和物业服务企业在占用或挖掘道路、场地后，应在约定的时间内恢复原状。