景观房的价格通常与其所处位置的景观价值密切相关。靠近景观中心的房屋，其景观价值提升，价格也随之上涨，有时甚至比所在楼盘的平均价格高出15%左右。以城中板块为例，月牙湖花园、玄武湖湖景花园和莫愁湖万科金色家园的景观房价格各不相同，分别在9800元/平方米、8000-9500元/平方米和11000-13000元/平方米之间。
新房市场中，如鼓北的天正湖滨花园，因其可观玄武湖和紫金山，景观房价格普遍在16000元/平方米以上。城北的世茂滨江新城，临近长江，毛坯景观房和精装修景观房分别在13000元/平方米和15000元/平方米。江北的明发滨江新城，景观房与非景观房价格差距明显，景观房在4500元/平方米，非景观房则在3800-4000元/平方米。
购买景观房时，需要考虑物业管理公司的资质和服务水平，因为物业的维护直接影响到景观的保持。同时，房产开发公司的实力和品牌也很重要，优质开发商往往能打造高品质的景观。此外，绿化率是衡量小区景观的一个关键因素，询问小区的总体绿化情况，并亲自考察以确保能真正体验到所承诺的景观。在签订购房合同时，最好明确询问景观的完成时间，并将其写入合同，以保障权益。
景观房是有山有水有自然，这个是真正的景观房。（景观是一个具有时间属性的动态整体系统，它是由地理圈、生物圈、和人类文化圈共同作用形成的。景观概念已经涉及到地理、生态、园林、建筑、文化、艺术、哲学、美学等多个方面。）一般比较好的别墅、豪宅类的有天然湖、山的自然景观。