一、贷款还完后怎样拿回房产证
贷款还完后拿回房产证的方式具体如下：1、从银行处取回自己的房产证：（1）如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行；（2）银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。2、从开发商处取回自己的房产证，如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证；3、办理撤销抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；登记程序登记程序（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房产证贷款完后房产证能拿回来吗？
正常情况下，开发商是会非常积极协助房主办理房本的，尤其是贷款房。
因为房屋按揭贷款发放后，在房本没有下来之前，开发商是要提供担保的，并且要存入一定量的保证金，只有在办理房本以后，该房产才能办理抵押，开发商才能将存在银行的保证金撤回。
所以，正常的情况下，开发商会积极协助购房人拿到房本。
如果你是全款买的，开发商如果给你提供齐资料，可以去自己办理，如果贷款的，开发商肯定不会给你资料的，因为你地房子有贷款，房本拿回来后是要去做抵押的，开发商不会给你提供资料在贷款没有全部还完之前，你个人是办不了房产证的，开发商可以办完抵押在房贷中心后就与开发商没有关系了，你以后拿房证就只能在你还完房贷后与房贷中心打交道了。
可以自己去办,但是你要准备相关的资料，比如商品房买卖合同,产权人身份证明等,具体可向你们当地的房管局咨询一下。
三、房产证贷款完后房产证能拿回来吗
由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权
从开发商办理商品房产权行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即产权证实际就已经和开发商没有关系了。
取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
(一)从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
(二)从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证开发商已经办理了商接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品商尽快把商品房产权证办好。
(三)办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。
以上就是购买期房还完贷款后拿回房产证的问题。如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这一步骤，只剩下购房者和银行双方的关系，就不存在上面提到的第二种情况了。总之，还完贷款并不标志着房子已经完完全全属于购房者，一定要记得撤销抵押登记，取回自己押在银行的房产证。
四、房屋贷款还清后是否可以马上拿回房产证
按揭贷款需要办理抵押登记，银行取得抵押权，拿着一张他项权证书，你的房产证上记载了抵押权事项，某年某月某日抵押，抵押权人系某某。
银行不要你的房产证。