100万房子需要缴纳的过户费在8万左右，需要按照不同税种不同税率进行计算。需要缴纳的税费有：
1、增值税，按5.5%的税率征收，其中5%是增值税，0.5%是附加税，房屋产权满两年，免交增值税。
2、契税，首套房前面积低于90平，按1%征收，90平以上按1.5%征收，二套房面积低于90平按1%征收，高于90平按2%征收， 三套及以上房产，按3%征收。
3、个人所得税，若满足满5唯一条件的，免征个税，不满足条件按照1%的税率缴纳。
过户费一般是买家出还是卖家出？
房子在办理过户时会产生很多的费用，无论是买家还是卖家，都是需要出各自的费用的。比如说在房屋办理过户时会产生很多税费，而买家需要支付契税，印花税，而卖家则是需要支付个人所得税，增值税，营业税。除了会产生这些费用以外，在办理过户手续时还会产生一些工本费和手续费，而买家和卖家同样也是要承担各自的费用。一般在办理过户之前双方需要签订合约，而相关的费用需要在合同当中有所明确。
过户费是交给谁的？
二手房过户费是由所在地的地税部门代为收取，通常为交易双方在房管部门签订交易合同，缴纳测量费，领取分户图以后到地税部门缴纳。二手房过户是依照地税指导价收取，按照以下比值收取。
1、小于90平，契税1%，大于90平，契税1.5%。
2、增值税大概4.76%，产权证大于2年的可减免。
3、个人税1%，产权证大于5年且是户主唯一住房的可减免。
上述是第一套房的税费计算方法，二套房面积小于90平的，契税还是1%，大于90平的2%，其他相同。
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