夫妻一方单独买房流程
1、先要选择好房源，无论是夫妻购房还是夫妻一方购房选择适合自己的房源才是关键的，挑选房屋的时候，如果是期房的话，要看一下开发商是否五证齐全，如果购买的是二手房，要房东配合出具相应的房屋所有产权证，也要看一下房东是否是房屋所有产权证本人。
2、签署购房协议，以自己的名义签署购房协议，支付相应的费用。
3、如果需要贷款的话，可以夫妻双方签订一份协议证明为一方出资并且办理公证，这样就不再是夫妻共同财产。
夫妻一方征信有问题影响另一方吗？
夫妻一方征信不良，会影响另一方贷款买房。因为按揭贷款需要提供的资料中包括，配偶的个人征信报告，如果一方整形不好，银行会怀疑家庭还款能力等，放贷审查更加严格谨慎。《民法典》规定，婚姻存续期间获得财产共同所有，债务夫妻共同承担。夫妻双方是一个经济实体，银行考察个人信用时，同时考察申请本人及配偶的信用。家庭良好信用，是需要双方维护，尽可能的不要做一些会影响到自己征信的事情，比如说欠款不还。
夫妻房产证过户到一方需要费用吗？
1、在夫妻关系存续期间内共同拥有的房产，过户不需要缴税费，只需要交工本费。
2、夫妻存续期间婚前个人房产，产权变更需按照赠与房产手续办理。赠与税费低，日后出售缴纳税费也不少。
3、夫妻关系存续期间一方离世，按遗嘱继承或自然继承，需要缴纳遗嘱公证费，关系证明费用，房屋评估费用和契税。
4、夫妻离异房产分割，缴纳产权变更费，依据离婚协议申请过户。
点击查看：夫妻一方单独买房流程