请问江西宜春市，房产证不足五年。售价26万。113平方。我是买方。需交哪些费用。总共得交多少？谢谢！

Question

我买的是二手房。是不是所有费用都是我买方出啊。有些费用应该是需要卖方出的吧 刚才听中介说我买的房子评估20万。可是他说我得准备12万交首期。说是要评估价的30%加上6万的差价。是这样吗。哪位知道啊

Answer 1

不满五年的非普通住宅，买房需要承担的费用最主要就是一个契税 3% 个人所得税1% ，通过中介交易的还要支付1%的中介费。
千万要注意，卖方经常会将其要承担的税费转嫁到买方身上，自己多防范。
卖方另外 还要支付 营业税5.55% 。总之卖方最高支付11.5%的税费。比买方要多得多。

Answer 2

常规说来，这些营业税、个人所得税都由卖方出。但很多时候都是卖方说了算，因此，就看自己能否接受这个价格，尽量压价。
中介的首期，是对的。因为评估价与实际价格有差异，这样少交些税。

Answer 3

过户费、营业税，契税、印花税、评估税、担保税、工本费，其中营业税是可以商议由卖方承担部分。

Answer 4

过户费，交易税。5000左右