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什么是容积率 ?建筑公摊面积?套内建筑面积?
如题所述
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推荐答案 2014-03-09
容积率就是总建筑面积除以总用地面积公摊面积是外墙以内减去建筑面积 再除以户数的面积 现在哪还有系数套内面积就是内墙以内的面积
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第1个回答 2014-03-09
总建筑面积与总用地面积的比称为:容积率 公摊面积=建筑面积×公摊系数 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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什么是容积率
?建筑公摊面积?套内建筑面积?
答:
容积率(Plot Ratio/Volume
Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
建筑面积=公摊面积+墙体
,柱体面积+套内净使用面积 土地证...
公摊面积
,实测面积,
建筑面积
,绿化率,
容积率
,得房率都怎么算或者怎样解答...
答:
是指住宅净使用面积占销售面积的百分比
。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。什么是容积率?容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内
总建筑面积与项目总用地面积的比值
。计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 ...
房屋的
容积率
、得房率、
公摊
系数是
什么
意思?是如何计算?
答:
容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值
。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率,没这个说法,容积率只是小区规划的一个侧面,好的环境和容积率没有绝对关系。得房率这个词因为没有固定的解释,所以很各个地方解释...
什么是容积率?
2、五证是哪五证?3、什么是绿化率?4、什么是
公摊
答:
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。 所谓公摊面积,
是分摊的公用建筑面积的简称
,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积...
什么是容积率
,它与得房率、
公摊面积
有何关系?
答:
建筑面积的构成建筑面积=
套内建筑面积
+
公摊面积
,其中套内建筑面积包括套内使用面积(如卧室、厨房等)、墙体面积和阳台。而公摊面积则涵盖了楼梯间、管道井、外墙等公共区域。理解这一区别,有助于你在购房时做出明智的选择。总的来说,
容积率
、得房率和公摊系数是理解住宅性价比的重要参数,但它们只是...
想买房对房地产不了解?房地产基础知识大全来了
答:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+
套内墙体面积
+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内...
什么是
:住宅
面积?套内建筑面积?
使用面积?
容积率?
得房率?使用率?急...
答:
容积率:
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 得房率:所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。也称之为“K”值。 套内建筑面积=套内使用面积+
套内墙体面积
+阳台建筑面积套(单元) 建...
关于
容积率
计算的问题
视频时间 00:25
总建筑面积,建筑面积,
套内建筑面积
,套内使用面积,
公摊面积
,公摊系数...
答:
建筑面积
,
套内
面积,
公摊面积
、系数详见最新住宅设计规范,百度搜索就有。总建筑面积为地上地下每层面积总和,建筑密度为总基底面积与用地面积的比值,
容积率
为总建筑面积与用地面积的比值。
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