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买了新房子,要去交首付签合同时候应该注意什么?
如题所述
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推荐答案 2020-12-04
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其他回答
第1个回答 2020-04-20
都是统一格式,只要是你看中的房子就行,你签也是这合同,不签开发商不会按你要求增改的
第2个回答 2020-04-02
确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同,合同一般没有什么需注意的,开发商也不敢在合同上做手脚,因为合同要去房管局备案的。注意开发商有没有具备五证二书就行了,没有的话就不能购买了。五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
、《商品房销售(预售)许可证》;
《住宅质量保证书》、
《住宅使用说明书》。
相似回答
买房
交首付签合同时要注意
哪些问题?
答:
买房交首付签合同的时候首先是需要注意以下:
1、合同当中的首付比例是否符合当地的规定。2、开发商是否五证齐全,五证是否合规
,开发商是否具有房屋预售证,这样的话以后才能够办理房产证。3、
合同里的内容是否和之前协商的内容一样
。4、
合同里的房屋面积和房屋的价格是否正确
,需要核对一致。5、注意看一下...
买房子交首付,签合同
的
时候应该注意
点
什么?
答:
1.买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询
,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示
应当由出卖人提供的有关证书、证明文件
。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法...
买房子交首付签合同需要注意什么?
答:
签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并...
买房子交首付,签合同
的
时候应该注意
点
什么?
答:
2、使用规范的合同文本
。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要...
买
新房签合同时要注意什么
答:
买房新
签合同时需要注意
以下这些问题:1、在
签订合同时
要尽量的一步到位直接
去签订
合约,不要去支付定金,也不要去签订所谓的认购书,否则的话自己就会比较被动,将来如果不想买房会受到一定的制约。假如实在要支付定金的话,金额也不要太多。2、在签订合同的
时候,需要
按照相关的规定签订物业管理协议,...
买房
交首付
的
时候需要注意什么
答:
因此大家在
交首付
时,一定
要注意
明确公摊面积,比如公摊面积大小、位置,只要公摊面积明确了,你才能安心。六、未明确退房条件:虽说
房子
无法做到“七天无理由退换”,但是如果因为开发商的原因导致购房
合同
无法执行,那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时,一定要注意明确退房条件,可别让自己...
近期准备付买房的
首付
款
了,签合同要注意什么?
答:
签订购房合同是买房过程中最重要、最关键的一环。签订购房合同前应注意以下事项:一、看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在...
买了新房子,要去交首付签合同时候应该注意什么?
答:
确定能够按揭贷款情况下才能
交首付
和
签合同,
合同一般没有什么需
注意
的,开发商也不敢在合同上做手脚,因为合同要去房管局备案的。注意开发商有没有具备五证二书就行了,没有的话就不能
购买了
。五证二书---《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许...
购买房子签合同需要注意什么?
答:
买房
签合同时
一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请
注意,
如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库、车位的约定 看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同,往往...
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