二手房交钥匙以后再办理的房证哪个时间算是真正的交房？

房子是8月份成交的，买方交了部分房款后卖房就把钥匙交给了买方，然后帮买方办理了相应的入住手续，由于开发商的问题直到次年三月，手续办完了。当时卖房子的时候签协议已清楚表明签订合同之前所有费用由卖房承担，之后买方承担，可是钥匙已经交了，期间物业费买方由于责任心问题已经补交买方一部分，现在取暖费和滞纳金买方也要求卖房承担，我想问问，这取暖费卖方应该承担吗？算违约吗？

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第1个回答 2020-03-17

办理好过户手续了就是真正意义上的交房了。如果有争议的部分，可以按你们的协议处理。本回答被网友采纳

第2个回答 2020-03-17

你好，办理房二手房交易的时候，以拿到房产证的日期为真正交付的时间。

第3个回答 2020-03-17

二手房子应该是蚁把钥匙交给对方为标准时间，以后所产生的费用都应该由买房人承担。

第4个回答 2022-10-11

我买的房子所有手续已办完卖主已收到尾款，可是合同上签了让他们住半年，但现在不想让他们住了怎么办

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二手房买卖什么时候交钥匙答：二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。根基我国相关法律规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内...

二手房是过户当天交钥匙吗答：二手房过户只要符合条件就可以当天交钥匙。但一般也有常规操作：一、全款购买，约7天：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。二、贷款购买，约20个工作日：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房...

交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?答：4、银行审批：5个工作日。5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。6、交税、领取新房产证：4个工作日。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。

交钥匙算不算正式交房答：交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。注意：新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”...

法律规定交房后多长时间拿到房产证?答：即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。二、对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款未还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清后才能取回。实际上,确实曾经有银行要求借款人用房产证...

二手房买卖什么时候交钥匙答：买二手房具体什么时候交钥匙并没有明确规定，时间通常都是双方协商约定的。购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、...

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二手房交易什么时候交钥匙?答：交钥匙一般分为四种情况。一，买卖双方协商在过户前卖方就把钥匙交给买方，让买方使用房子。二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在...

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