我家的房子往19楼漏水,漏水的地方是楼下卫生间隔壁的卧室和客厅,但卫生间不漏。我家20楼卧室地面没走水管,卫生间水管是PPR的装修时是打了压的呀,现在是找不出原因呀。急呀。装修好有10个月的时候出现漏水。。(地面是做了防水的呀。龙头漏水也是漏地漏里了呀。 怎么回漏楼下隔壁的卧室呀。)
我来回答一下
楼下卫生间天花不漏,而是隔壁卧室天花漏水,这是正常的。
如果是卫生间地面防水和楼板都没有问题,卫生间地面就是不会漏水的。
但如果你的卫生间二次排水没有,或者堵塞的话,有二个原因导致水会积累并从沉箱溢出来,一是洗澡水,从瓷砖缝隙下渗;二是水管漏水。至于到底是哪一种,需要判断。水管漏水有一个特征,水量大,突然性。而且关掉总闸就会减轻症状。排除掉水管漏水后,就是建筑防水问题了。也就是二次排水和阴角细节防水问题。
溢出来的水,就会跑到你隔壁卧室地砖以下的砂浆层, 因为卧室地面并没有做防水,就会从最近的裂缝漏下去。
讲到底,还是你的卫生间漏出来的水。至于是水管,还是防水问题,需要进一步诊断。你先检查表面的角阀,水龙头,水管接头有没有问题。如果没有,并符合上述水管漏水特点的话,就需要打凿地面检查水管并做防水,排水措施。
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觉得房屋有漏水,又不是很确定房屋是漏水了,想要对它进行鉴定一下,又不是很确定,那么,房屋漏水怎么鉴定?面对房屋漏水的问题如果不及时去处理的话,将会给自己的日常生活带来各种影响,而房屋漏水怎么处理?
一、房屋漏水怎么鉴定?
1、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。
2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,它们也不是因为装修而漏水的。
3、弱势漏水点附近发生墙体开裂,要是外墙出现了漏水的问题,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。
二、房屋漏水怎么处理
1、管道安装不好可凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24个时辰之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
2、防水层遭到破坏,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24个时辰候后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后,马上做渗水检验,要是没有漏水再往下一步。
3、如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商是有责任免修的,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。
房屋漏水怎么鉴定?面对房屋漏水不确定原因时,最好是能够找个专业的人士帮助自己鉴定下,看到底是哪里出现了房屋漏水的问题,然后及时解决它。房屋漏水怎么处理?不管是内墙漏水还是外墙漏水,都需要及时修补。