金悦府位于北京4号线义和庄地铁站向北约400米路东，处于大兴新城核心位置。
是由开发商金融街、远洋、首开、保利联合开发。
目前属于顺销阶段，有高层、洋房、别墅。
【项目优势】
1.交通：项目所处地块有较为发达的交通线路。
轨道交通：已有一高（京雄高铁），方便出差。两轨（目前已有的地铁4号线，和地铁10号线无缝换乘，方便去市里各个区域。21号线为规划中，未来行程双地铁，方便依赖轨道交通的客群。）
道路交通：还有三横四纵的交通网络，三纵为四环、五环、六环。四横为京开、京台、新机场、京雄等高速。410路的多条交通线路，410可以直达北京西站。
2.教育：项目周边有北京小学大兴分校，大兴二小，大兴一中（市重点）以及九年义务教育学校-永华实验学校，可以解决孩子未来小学初中的教学，并且提供多种选择。大兴区少年宫，近范围内双语幼儿园、 名校遍布，未来精英的成长区。
3.医院：周边三甲医院环伺，北京儿童医院大兴院区是大兴领域知名的医院。
4.商业：项目位于大兴核心，邻区政府，拥有区域内配套，荟聚、龙湖时代天街、义和庄，与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑多个大商圈，未来会非常方便，不仅能满足您日常生活的需求，也能满足您大的购物需求。
5. 公园：项目周边有念坛公园2500亩、清源公园2145亩、河绿地，3429亩三大公园环绕，共计8074亩多重自然生态景观（相当于2.5个颐和园），汇集湿地、湖泊。意味着这里相比较其他区域更宜居，负氧离子含量高，家中有老人和孩子饭后散个步是个不错的选择。
【项目劣势】
1.因为地理位置的优势，导致地价高。所以小区体量少，没有大的成熟的社区。
2.户型并非全部都是南北通透，但是因为户型多样，能低总价选择地铁房。