真的！经济发展本来就是阶段性的，没有什么东西会一直涨价，或者一直掉价，咱就说猪肉吧，涨的猛不猛，最高价已经超过牛肉，羊肉了，如今呢？不也降价了吗？
房子涨了很多年了，一年一个价，甚至一天一个价，如今疫情，外加经济也不是太好，做生意不赚钱，上班的没钱，还有部分失业的，所以买房子的人少了，屯房子的人也少了，炒房团也撤走了，那房子卖不出去，着急周赚钱怎么办？只能低价买房子了！
我们小区前段时间有个一楼出售，价格比往常低了四十多万，我好信儿去看了一眼，房子一点儿问题都没有，还是装修过的，就是这家房主的儿子做生意亏了，手里也没有钱了，工人工资还等着开呢，所以只能卖房子还债了，正价卖不出去，着急用钱，最后便宜销售，就这么地“降价”了！
故事二：今年新房打折销售！刚才说的是二手房，咱在说新房，还记得疫情期间，恒大给啥优惠了？七五折销售房子，恒大是第一个打折、降价卖房子的，后来不少开发商也开始紧随其后，以处理尾盘为由，低价销售商品房！
有人说我去售楼处问了，房子根本没降价，还在涨，其实他们不是不降价，而是不敢降价，如果价格掉了，那些曾经买他房子的房主会啥样？你好好想想！
房子的问题是我们最为关心的，因为它是民生，为啥这房价会居高不下呢？因为大家有需求，就说我们村的人，如今几乎都走了，上哪了？上城里了啊，在城里安家买房，这些从农村走出来的人，需要买房子，这就有了需求！
年轻人结婚要买房子，老房子还不行，必须新房子，还要大房子，你不给我买房子我也不跟你结婚啊，这是第二大需求！
房子一涨在涨，大家眼看着赚钱啊，钱放银行里也没啥利息，那咱就买房子吧，等房子涨价了，咱在卖，他们不算炒房，说不好算啥，算是一种投资吧，这是第三大需求！
给儿女留房产，平时没事儿在小区里玩，就听那些妈妈们聊天，谁给自家儿子在哪买的房子，谁给自家姑娘买了套房子啥的，我就质疑了，他们这么小，才几岁，为啥这么早买房子啊，人家就说了，以后不用买了啊，这套房子就是他的，他有支配权，未来房子价格高，那他卖了还能买，未来房子价格低，那就更好了，孩子不用在愁房子的事儿了！
有需求就有市场，这么多人等着买房子，房子怎么可能会掉价呢？你等没有需求了，未来一家都好几套房子，那时候你在看，房价还会涨吗？大家脱手都来不及！
人口流失了解一下，看看这次普查后人口比上次普查少了多少人，你觉得这些人都去哪了？
原来我指着租房养房，如今我发现我的房子租不出去了，原来的房客因为不再当地打工了，回老家了，就退房了！
今年的大学生因为疫情也没出来打工，我大叔家姑娘都在家里呆了一年了，大学生也不用租房！
空了好几个月，连问的都没有，最后比曾经价格低了三百元租出去的，还得一月一交租金，你说这房子我留着还有意义吗？
小区里已经有几个要卖房子的了，挂出去小半年了，一点儿消息都没有，装修也装修了，价格也降了，就是没人问，没人买，你说气人不！
如果你没有房子，想买刚需房，那我劝你现在赶紧去看看，为了住，二手房也是不错的，现在的价格跟五年前差不多吧，尽量在个人手里买，不要找中介，价格可以便宜不少，买新房要多走，多看，多打听，现在下手绝对是好时候!
如果为了投资，绝对不建议你现在买房子，就像我开头说的，经济发展是阶段性的，需要调整与改善，如今是一阶段，房价未来会均衡发展，不会再有买房暴富这种现象了！
2019年已经过去，我们可以复盘一下2019年的房价是否下降了，我们来分析一下统计局的新房的成交价格。1、2019年全国范围新房价格总体是上涨的2018年全年的新房成交价格是8737元/平米，而2019年前2个月新房成交均价就达到了9079元/平米，相比2018年全年是在上涨的。但是在2019年的7月份，新房成交均价达到了9367元/平米，此后连续4个月微跌，到11月份跌到了9335元/平米，相比7月份的高点，下降了32元/平米，所以，2019年的新房成交价格总体相较于2018年是上涨的，全年来看，呈现出先涨后跌的态势。
下图是2018年每个月和同月份的2019年的全国新房成交均价的数据对比图，其实看2018年的时候也能感觉到在当时的9月份的成交均价达到了8728元/平米，但是10月份下跌了，11月份恢复了上涨，全年的成交均价是8737元。从相同 的月份来看，每个相同的月份，2019年的成交均价都是要高于2018年 的。
2、看二手房的价格下图是统计局公布的2019年11月份70个大中城市二手住宅销售价格指数，其中有环比和同比两个时间的维度，城市包含了全国70个大中城市，基本上是包含了全国主要的城市。从这份数据当中我们可以看到的是，和2019年10月份的环比来看，房价下跌的城市数量是35个，也就是说有一半的城市的二手房价格在下降，这个数据的比例应该是2019年以来的最高值，从这个数据可以看出来的是二手房房价下跌的城市数量在增加。
如果我们和去年同期相比，也就是和2018年的11月份相比，那么二手房房价下跌的城市数量是17个，这个数量只有环比下跌的城市数量的一半，所以，从环比的角度来看，下降的城市数量要多得多。二手房的这种走势其实也是一种分化的走势，涨跌互现，但是下跌的城市数量在增加，可以预见的是到了2020年这个下跌的城市数量还会增加。
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