在未来房价真的会降吗?

如题所述

房价下降暂时是不可能的,因为大环境不允许。

我们现在看到现在中美贸易胶着,很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙?若是现在房价下跌,那就直接引发我们国家的经济崩盘。这是国家所不允许的,国家现在的做法是抑制房价波动,更多的抑制房价向下波动,因为经济波动不起啊!价高了,你顶多买不起房。价格下跌呢?日本就是一个例子!日本的房地产到现在也没有恢复过来,更何况我们!所以,从国家的层面上就不会允许房价下跌,现在一个字——稳。这是大前提!不可动摇!

地方政府也不想房价下跌,大部分的地方政府依然依靠土地财政,如果房价下跌了,那么政府的债务就会立马显现,之后政府违约的可能性就非常大,你觉得地方政府会申请破产吗?到目前为止,中国没有一个地方政府会承担这样的后果,哪怕就是三四线的城市,哪怕像乌鲁木齐这样的城市,地方上也不敢承担这样的后果!

作为开发商和房屋出售者,也不会愿意房价下跌。如果你是拥有住房的人,你也不会将房子降价卖,就算房价下跌了,自己留着呗。何必急于一时呢?又不急着用钱,就坐等房价上涨再卖,你说是不是?

还有一个就是普遍心理——买涨不买跌,如果房价下跌的话,你会出手购买吗?我相信你不会的。当价格上涨的时候认为的话,如果再不买的话,还会涨,自己就买不上了。若是下跌呢?会不会还跌呢?所以就是因为这些心理的因素就推动了房价的上涨,所以房价也不会下跌。 

在现在这个情况下,各方都在努力滴维持着房价,都不愿意房价下跌,你觉得有可能会降价吗?所以,你要买房的话,就不要等了,该出手时就出手吧!

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2019-08-20
在买房这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买,很可能下半年就降价了”最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨却无能为力,再也追赶不上,甚至连购房资格都失去了...
  今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的10个理由:
  
  一、中国人必须买房
  对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
  二、有房者不允许降价
  无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。
  三、银行不会让开发商降价
  举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。
  四、行业特殊性的影响
  近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。
  大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。
  
  五、城镇化的推动
  中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。
  中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。
  要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
  六、需求在不断增长
  在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。

  根据有关部门调查研究发现,一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实的。这从某个侧面,加大刚性需求。
  
  七、投资房产相对安全
  对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。
  八、通胀影响
  大家可以回想一下,你候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

  
  九、地价猛涨,催高房价
  大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。
  十、买涨不买跌的惯性
  不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

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第2个回答  2020-02-05

未来三年房价会跌吗?

第3个回答  2019-12-19

二手房会不会降价,要分具体城市:一二线城市房子依然紧缺,未来二手房交易会成为主流,好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑,而且居民更喜欢新房,二手房价大概率会跌。

第4个回答  2011-06-27
房价短期在政策压力调控下会出现下跌,一线城市在5月就出现不同程度的下跌了,资金也慢慢撤离房地产,交易不断走下波路,资金链被紧缩货币政策切断,行业怏怏可危,开发商必然走降价销售寻求自保,当然,中国的经济特性不容房价降幅太快,这将影响经济根基,政策也不想看到的,所以房价下跌是个缓慢的过程,在调控紧缩的预期下,下半年全国性普跌不可避免。
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