关于农村自建房，房产证不给办，该如何处理

Question

如题所述

Answer 1

首先看建房是否合法？根据《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应按规定办理农用地转用审批手续。
如果是合法建房，房屋竣工后可向当地乡镇国土所申请办理房产证（现为不动产证）。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十二条规定， 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的；
(二)存在尚未解决的权属争议的；
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

Answer 2

办理房产证需要按规定准备相关资料，如果资料手续不齐，房产部门办理也是违规、无效的。本回答被网友采纳