老房子改装成公寓出租是否需要装消防喷淋？

Question

本人做公寓出租的，现在在成都找了一栋楼，准备装修后出租，共6层，每层面积680平米，请问专业人士是否需要重新做消防，要做的话只做过道还是每个房间都需要喷淋，还有烟雾报警等具体情况，越详细越好，或者说需要找谁咨询，怎么办理消防证。现在楼道有消防设施如图，改造平面如图，厕所全部是加的。

Answer 1

这个做成公寓的，单层面积超过1500或者总面积超过3000平米级以上的才需要设置喷淋，房间数量超过150间以上的也需要设置，其他的只需要设置自动报警和消火栓及应急照明，灭火器即可。
所以根据每层面积680平米，共6层的，这个需要设置消火栓系统，应急照明系统，自动报警系统和自动喷淋系统，另外内走廊长度超过20m的需要考虑排烟窗的面积，不能满足的或者走廊长度超过50m的需要增加设置机械排烟系统。还有就是考虑疏散距离和设置疏散楼梯防火门。

Answer 2

凡是公共建筑，在疏散通道的要求符合下，以及防火等级在二级以上，就必须安装喷淋。大于300平方米的商业，必须设置喷淋。你这个走廊肯定是要设置喷淋的，喷淋头间隔大概两米多一个，按照消防相关规范来。每个房间还要设置烟雾报警模块。每个走廊至少设置两个消火栓。建议找个专业的消防工程公司给你设计施工，也方便后面验收的时候消防报审。追问

那如果有的房间需要用电做饭的话，房间里需要做喷淋和报警吗

追答

是的，房间里面也要有喷淋和报警的，不管是不是有用电做饭都要有。

Answer 3

办理消防证和施工许可证的材料，差不多。
你这个改造的总面积不大，找一家消防公司承接施工，让他们给你办手续追答

每个房间，走廊应设置喷淋，烟感。
走廊还要设置报警装置，自动喷水灭火系统

其，消防设施可以连接到大厦的消防系统里