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新建小区物业收公摊电费的依据是什么?
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推荐答案 推荐于2020-01-09
公摊电费的主要来源是电梯、小区路灯、楼道走廊灯具等。
业主委员会
有权查帐、监督和管理。
依据是巜物权法》和《
物业管理条例
》。
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其他回答
第1个回答 2015-05-31
要看电表的构成,如果是小区共用大表,那么就会在每家的小表基础上加上总表(大表)的差额,俗称电损,分摊到各家小表上。谢谢。
追问
小区是电表到户,收公摊不合理吧!
第2个回答 2015-05-31
一般小区物业公摊比例都差不多,基本上统计2个月,然后全年或若干年就采用这系数
第3个回答 2015-05-31
总表剪去大家的表,剩余都需要公摊
第4个回答 2015-05-31
规定
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公摊水电费
法律规定
有什么?
答:
法律分析:根据相关法律规定,
物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付
,所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条=实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业...
新
物业
法2022关于
公摊水电费
答:
法律主观:物业公司收取公摊水电费合理
。业主对私有房屋以外的共有部分,享有权利,并应承担相应的义务;不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。法律客观:《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依...
公摊水电费
是否合法
答:
小区物业收取公摊水电费是合法的,一般情况下,
公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳,但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中
,这样收取时会更加方便。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 :业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义...
未入住
公摊
水电要交吗未入住公摊费
收取
标准业主
什么
时候开始交公摊水电...
答:
关于未入住公摊费用的收取标准,
一般是根据物业管理公司对整栋楼的公摊水电费用进行统一计算,然后按照建筑面积比例进行分摊
。具体的收取标准可能会因物业管理公司的政策而有所不同,但一般都是按照建筑面积来计算的。至于业主何时开始交纳公摊水电费用,一般是在购房合同中已经规定好的。一般来说,业主在购房...
公摊电费是
按户还是按面积收
答:
1、现在很多
小区的公摊电费
大多是按户来
收取
,也有些
小区是根据
房屋面积大小进行分摊。注2、公摊电费具体指包括
小区物业的
电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费,还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。3、根据《物业服务收费管理办法》第十七条的规定:物业管理区域内,供水...
空置房交
公摊水电费的依据
答:
水电费里面包含着公摊的份额,那对于空置房来说,空置房交
公摊水电费的依据是什么
呢?根据《
物业
管理条例》:第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向终用户
收取
有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。所以这就是常说的...
小区物业收取公摊水电费
是否合法
答:
小区物业收取公摊水电费是
合法的,一般情况下,
公摊水电费的
收取方式为业主单独缴纳,但部分
小区的
物业公司会将公摊水电费纳入物业费中,这样收取时会更加方便。按照《物权法》的相关规定,小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主共用区域,因此产生的费用需由全体业主公摊承担,若业主有异议,...
物业收公摊水电费
合法吗?
答:
另外,
根据
规定,以下
水电费
不得向住户分摊:1、住宅
小区物业
管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;2、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;3、...
新
物业
法2020
公摊电费
答:
1、
公摊水电费
,指的是公摊区域内发生的用水用电,主要包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电等等。
根据
相关规定,
物业小区
内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视终由用户承担,每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费,但是公共...
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