买房子个人所得税是买家出还是卖家出

Question

如题所述

Answer 1

根据规定，房屋买卖产生的个人所得税和房产税由卖方承担。
具体来说，买房子个人所得税应由房屋卖方承担，卖方需要在房屋交易过程中支付个人所得税。在房屋交易的过程中，卖方需要将房屋出售所得的款项中应缴纳的个人所得税，从交易款项中扣除后再进行转账。而买方在购房时只需要承担相关的契税、印花税、产权登记费等费用，不需要承担个人所得税的缴纳责任。
买房子个人所得税的缴纳流程如下：
1、卖方在房屋交易时需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据房屋出售所得金额和持有年限等因素而定，需要根据具体情况进行计算。卖方需要在房屋交易完成后的15天内，向当地税务部门申报并缴纳个人所得税；
2、在缴纳个人所得税前，卖方需要向房屋交易中介或者房屋交易部门申请个人所得税完税证明。完税证明是个人所得税纳税人缴纳个人所得税的证明文件，需要在缴纳个人所得税前取得；
3、卖方缴纳个人所得税后，将交纳税款的凭证、完税证明等文件提供给买方。买方需要妥善保留这些文件，以备日后需要验明房屋所有权等情况。
综上所述，如果卖方没有按照规定缴纳个人所得税，买方在购买房屋时可能会面临一些潜在的风险，例如房屋交易无法完成等问题。因此，在购买房屋时，买方需要仔细核实卖方是否已经缴纳了个人所得税，并妥善保留好相关的交易凭证和证据。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

Answer 2

买房子个人所得税由卖方出，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋转让所得需要缴纳个人所得税，而个人所得税的纳税义务由卖方承担。
卖方需要到税务机关进行房屋转让个人所得税的申报，按照税务机关的要求提供相关资料，并缴纳个人所得税。如果卖方不能按时履行个人所得税的缴纳义务，则需要承担相应的法律责任。
因此，在购买房屋时，买方需要注意卖方是否已经缴纳了个人所得税，并要求卖方提供相关的缴纳证明。如果卖方未能提供证明，买方可以自行到税务机关进行查询，确保购买的房屋不存在个人所得税的问题。