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    • 下列各项中，关于投资性房地产会计处理的表述正确的有（　　）。

    A.采用成本模式计量的可以变更为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的不需要计提减值准备
    C.采用成本价值模式计量的不计提折旧或者摊销
    D.采用公允价值模式计量的不需要计提减值准备

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    推荐答案   2023-04-08
    【答案】：A,D

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    【解析】本题考核投资性房地产的处理。采用成本模式计量的，在满足条件的情况下，可以转为采用公允价值模式进行计量，已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式；采用成本模式计量的，如果投资性房地产存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，要计提减值准备；成本模式计量的，需要计提累计折旧或者累计摊销；公允价值模式计量的，不计提折旧或者摊销，也不计提减值准备，确认公允价值变动，通过公允价值变动损益核算。
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    下列各项中,有关投资性房地产的会计处理的表述正确的有( )。答：已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本计量模式转为公允价值计量模式；但目前会计准则不允许已采用公允价值模式计量的投资性房地产从公允价值计量模式转为成本模式进行计量。租出投资性房地产确认的租金收入记人“其他业务收入”科目。
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是( )。答：【答案】：C 采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值，不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项 A错误；采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允...
    下列关于投资性房地产的会计处理中.表述正确的有( )。答：【答案】：B,C 【解析】选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的人账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 (公允价值变动损益)；选项D，再开发期间不计提折旧或摊销。
    下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有( )。答：【答案】：A、C、D 本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换...
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中,正确的是( )。答：【答案】：C 【解析】选项A，期末计提的折旧费用应计入其他业务成本；选项B，采用成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量；选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得再转为成本模式计量。
    下列有关投资性房地产的会计处理的说法正确的有( )。答：【答案】：A,C 【答案】AC 【解析】企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项B不正确；成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项D不正确。
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。答：【答案】：CD
    下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有( )。答：【答案】：A、D选项 B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回；选项 C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。
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