不动产证是指在房屋所有权人拥有并处理自己的房屋时，颁发的一种证明文件。具有不动产证的房屋可以被认为是合法的产权房，该房产可以在房产市场上自由交易，可以使产权人在不需要履行任何义务的情况下拥有该产权。
不动产证状态可以被分为“正常”、“异或”、“注销”三类。正常是指该产权证明没有发生任何问题，具有所有权的产权人可以在任何时候享受产权利益，并可以自由交易或转让房屋。异或是指在产权证明过程中出现了一些问题，但问题可以通过法律程序得以解决。注销是指产权证明已被取消或无效，通常意味着该房屋已被拆迁或转让给了其他人。
如果您需要获取某个房屋的不动产证状态，可以前往当地不动产登记中心咨询。不动产登记中心负责颁发和维护房屋所有权证明，可以为您提供有关房屋信息和产权状态的详细信息。您还可以通过房地产经纪人或房地产评估机构来获取有关房屋产权的信息，他们有可能能够提供更全面和详细的信息。