两室一厅住5个人违法吗

Question

如题所述

Answer 1

两室一厅住5个人并不违法。关于群租房的面积规定，各地的具体要求不尽相同，但普遍遵循的原则是人均居住面积不得少于10平方米。按照这一标准，一个60平方米以上的两室一厅房屋，人均面积远超10平方米，因此居住5人并不违反此规定。
然而，群租还必须遵守其他规定，如未经相邻权人同意，且因卫生、噪音等问题可能影响邻居生活的情况下，即使是符合人均面积标准的群租房也是不被允许的。简单来说，群租行为应确保不妨碍邻里和谐。
严格而言，不符合法律规定的群租房是违法的。北京市相关部门曾联合发布通知，明确指出出租房屋不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。一间房间至少应作为出租的最小单位，每个居室的人均使用面积不得少于4平方米，12周岁以下的未成年人除外，且每个居室实际居住人数不得超过8人。各地可根据本地租赁条例执行具体规定。
群租违法的特征主要包括：1. 改变房屋内部结构进行出租，如打隔断墙或床位出租；2. 利用公共空间如厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等进行出租；3. 出租房屋的人均居住面积低于5平方米；4. 每间房的居住人数超过两人（法定亲属关系除外）。
如有违反上述规定的行为，可以向当地住建委、市公安局等部门进行举报处理。