2021上海首套房认定标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

2021上海首套房的认定标准有以下几个：一、在外地没有住宅，在上海是首次买房算首套房；二、之前买过一套房，但是贷款已经全部还清并且已经卖掉了，在自己名下没有房产，再次贷款买房算首套房；三、在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房算首套房；四、未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买算首套房。
在上海买房需要什么条件
1、如果是外籍户口需要在上海买房的话，需要提供提供在上海累计缴纳5年以上的个人税或者是社保的证明。
2、如果是上海本地人名下已经有房了，那么会被限购政策所约束，没有办法再买房，如果本地人是和父母拥有住房大于等于三套也会被限购，如果共有的住房少于两套，那么还可以再买一套。
3、夫妻双方如果有一方是上海本地人，可以购买首套房，但是如果要买第2套房子，就需要提供5年以上的社保和个人收税证明，如果夫妻双方都是上海人士，而且夫妻双方和各自的父母共有的住房少于或者等于两套，就可以再买两套，如果拥有三套就可以再买一套。
4、对于已婚的上海本地人士首套房是没有限制的，但是为了防止恶意炒房，对于一个家庭拥有的住房数量会做出相应的限制。
5、如果是本市户口而且在本市没有房子的话，可以提供在上海本地两年的缴纳税费证明和社保证明就可以在本市买房子。
在上海买房可以落户上海吗
1、在上海买房子是需要满足一定的条件才可以落户上海的，首先是要有上海市居民证，满7年，而且在执政期间要参加本市的社会保险缴纳满7年，持证期间还要依法缴纳所得税。
2、没有违反本市的计划生育政策规定行为，也没有受到过治安管理处罚和违法犯罪等不良记录。
3、在上海本市作出比较重大的贡献和奖励，或者是被评为市级的高级专业技术职务或者是技师之类的岗位。
4、在上海本市郊区教育或者是卫生等服务岗位工作满五年，持证时间和参保时间也会缩短至5年。
5、在持续三年以来，在本市所缴纳的社会保险基数超过了本市上年度员工的平均工资的两倍以上，或者是持续三年的计税薪酬收入超过了上年同行当中的年平均薪酬收入水平。
6、根据个人在本市投资的行业计算，连续三年纳税的缴纳总额和每年最低缴纳的总额达到了本市的规定标准，或者是持续三年以上聘用了本市员工人数达到了本市的规定标准。
7、在本市被评为中级及以上的专业技术职业资格，而且专业和工种相对应。