如何巧妙购买农村房屋

Question

如题所述

Answer 1

巧妙购买农村房屋的方法：迁入当地的户口。

城里人想购买农村的房屋，只有一个方法，就是迁入当地的户口。如果在当地有直系亲属，或者夫妻的一方是农村户口，那么就可以申请投靠入户，这样就能自由买房。如果满足不了以上这一条件，那么你可以选择租赁，这样就可以住进去了。

农村的房屋可以实现自由买卖的要三个条件：

第一、买方必须是农村户口

也就是说，想要买农村的房屋必须是农民，这一点很简单，因为宅基地属于农民的居住保障和福利，所有权归属村集体，因而农民没有所有权，也就是宅基地无法买卖，但是在房地一体之下，要地随房走，买房屋就得拥有宅基地使用权，所以必须是农村户口。

第二、买卖双方户口必须在试点区内

根据试点规定，农村房屋及宅基地的使用权可以跨村镇流转，但是买卖双方的户口必须在试点区内。

第三、买方具有宅基地资格权

根据一户一宅规定，农村一户只能拥有一个宅基地，无论这个宅基地是不是购买的，因而想要再买一处宅基地那么就要具有再次申请的资格权，不然就必须“买新退旧”，把原有的宅基地退还给村集体。