1.结构层开裂
楼板开裂是新建建筑中常见的现象，是由于地基不均匀沉降或温度变化较大引起的。这是无法避免的。
解决方法:解决结构层开裂，可采用压力灌浆法，用空压机将胶粘剂灌入墙面裂缝中，使墙面重新粘结在一起。
也可以通过外力修复墙面原有的裂缝，然后用弹性腻子修补。这种方式成本太高，适合资金充裕或者墙皮裂缝较大的群体。
2.接缝处开裂
接缝开裂是指新墙与旧墙的接缝、石膏板接缝、墙上水电槽等处出现裂缝。这些接缝在后期可能由于材料不正确或施工不当而开裂。
解决方法:
对于接缝开裂，在房屋上挂网几乎是最好的解决办法。如果你家正在装修，建议在新老墙体交接处、石膏板接缝处、水电槽处挂网，否则后期开裂几率很大。
3.腻子层开裂
腻子层开裂通常是由于腻子层过厚或施工不当造成的。很多人认为腻子刷的越厚越好。腻子容易吸水。太厚的腻子吸水性太强，吸收了空气中的水分，容易热胀冷缩，导致开裂。
解决方法:
清除开裂的腻子，并重新涂抹腻子。如果腻子层裂缝不严重，可以先用柔性腻子进行施工，然后按照标准施工方法进行施工。
4.涂层开裂
涂层开裂的主要原因是涂层内外的干湿度差异。
一般有两种情况。一是施工流程不规范。比如乳胶漆一遍太厚，两遍间隔太短。第二，施工过程没有问题，但是你可以在油漆未干之前开窗，这样会导致乳胶漆表面很快干燥，从而开裂。
解决方法:如果开裂问题不是特别严重，或者只是涂层开裂，可以等一段时间，直到温度比较合适，再用当时剩下的乳胶漆修补开裂的位置，这样基本上就不会再开裂了。
但如果基层开裂，只能铲除开裂位置，直到到达基层，然后再在基层上挂网，再刮腻子，最后再刷乳胶漆。
另外，使用墙面覆盖也是解决开裂的方法。我不用乳胶漆，自然不会开裂！但墙面涂料相比乳胶漆，颜值更高，价格也更贵。