房地产开发贷款是什么

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发贷款是什么

房地产开发贷款是银行提供的，以建设住房及其他建筑的中长期项目贷款。期限最长为3年，具体利率按央行发布的贷款基准利率上下执行，其种类主要有住房开发贷款、土地开发贷款、开发企业流动资金贷款等。

房地产开发贷款需要哪些条件?

除去一般贷款所需条件，开发贷款还需以下条件：
1、已取得贷款项目的使用权，且使用权终止时间比贷款终止时间长。
2、有企业法人营业执照。
3、已拿到贷款项目规划投资许可证、开工许可证，外销房屋许可证等。已经完成各项立项手续，全部立项文件真实、有效。

房地产开发贷款自有资金比例？

中国人民银行关于房地产信贷业务当中是有明确规定的，房地产开发企业在申请银行贷款的时候，一般自有资金不可以低于开发项目总投资的30%。不过也有一部分地区，对这个标准做出了相应的调整，很多地区把这个标准下降到了20%。其实房地产企业就是指那些专门从事房地产开发经营以及服务活动的企业，但在开发建造的过程当中，大部分的企业都会去银行申请贷款，而在贷款的过程当中，就必须要遵循这样子的规则。

房地产开发贷款用途？

房地产开发贷款用途：
1、首先是住房开发贷款，住房开发贷款是指银行向开发商发放的用于开发建造的贷款。
2、然后是商业用房开发贷款，这个贷款主要是用于商业行为，而非家庭居住用房的贷款。
3、另外还有土地开发贷款，这个贷款是银行向房地产开发企业发放的，用于土地开发的一种贷款。
4、最后一个就是房地产开发企业的流动资金贷款，当开发商资金周转不开的时候，就会申请这种类型的贷款，这种贷款一般不与具体项目相联系。