厨房改卫生间有法律可制约吗

Question

如题所述

Answer 1

有。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，因此改变室内设计不违法。但是《住宅设计规范》5.4.4明确规定了要求是卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。
1、把厨房改卫生间不违法。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，因此改变室内设计不违法。
2、但住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：没有经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。
3、将厨房改为卫生间似乎没有问题。因为《住宅室内装饰装修管理办法》仅有这样的表述：禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。至于厨房是否可以改成卫生间，《办法》没有明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《住宅设计规范》：
5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。