上海买房积分怎么算的

如题所述

上海买房积分怎么算的

上海购房积分=基本分+社会保障分。基础分。家庭条件:购买新房子时,家庭条件+10;如果是未婚的,离异的,或者是寡妇的,都不会被扣分。户口状况:购买新房子时,必须是上海户口+10;认购人为非上海户口者(其中一方为上海户口,另一方为上海户口)不加分。
房屋状况:购买新屋时,上海未有住房者(包括其家属)的+20分;如果是沪籍的,并且拥有一套房产,那么+5的积分将会被扣除。五年内购买房屋:购买房屋时,购买房屋的人(包括其家人)在5年内没有任何房产,+20点;沪籍家庭拥有一套住房,并且在5年内没有购房纪录者,加5分;五年内有购买纪录者,将不获加分。
动态积分规则:从2003年1月开始,每月增加0.1-0.24分。单身要看具体情况,按照夫妻双方的社会保险缴费比例来确定。

上海积分总分问题的思考

积分高的人,比如缴纳217个月社保,上海户口,非单身无房家庭,无房无房,在上海购买任意一套房,均可入选。
如果你的分数平平,比如缴纳了5年的社保,属于无房家庭,5年内没有购房记录,那么通常情况下,热销房才有机会,尤其紧俏房,还不一定能入选。
因为入围分数线是根据认购人数和130%的认购限额来定的,所以没有“及格线”,只要分数超过了合格线,就可以参加。
100个可供出售的房屋中,认购人数少于130个,则不能进行排名。

上海买房需要具备什么条件?

在上海买房要分户口和无户口,还有单身人士、已婚人士,因此在不同的情况下,购房的条件也会有所不同。单身的话,是不可能买房的。
如果您是上海的居民,您与您的父母共有一间或两间住宅,您可以另外购置一间。如果是上海的人,没有住房,可以购买两个。有了房子,就只能买一栋。
如果是外地人士,在上海买房,必须缴纳社保和个税,必须要满60个月。如果不能满足,那就限制购买。
以上是对上海买房积分算法的详细介绍,并且介绍了上海买房需要具备的各项条件,在上海买房是一个非常大的事情,一定要好好阅读规则规定。
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