购房，现在首付不够怎么办，可以退房吗买房总价45.4万，首付应该缴纳9万元多一点点，但是公积金有5万元，所以在首付的时候只交了4.4万交首付的时候开发商说只要缴纳4万就可以了，其它的钱可以贷款，现在合同已经签了，上面有句话买受人与2017年1月9日首付房款4.4万，余款41万在2017年2月9号办理银行按揭，现在去公积金贷款，那边说一定要交房价的百分之20才能贷款，而且只能带到31万，公积金的5万不能作为首付，所以现在开发商那边说还需要缴纳10万元才行。现在我拿不出10万元钱，请问怎么处理后续的事了。强调一点开发商以前说过只需要4.4万元的首付。
买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
现在关键问题是我拿不出那么多钱了
如果是你你会怎么解决，退房吗？
追答公积金贷款只能贷到8成，自己必须首付20%，这个数字还算是好的，有的地方必须首付30%。要怪只能怪销售顾问给你算错了，他当时怎么能按首付10%去算呢，太离谱了。你现在首付差4.6万，如果你确实看上这套房子了，我建议你想办法凑齐剩下的钱去交首付，原因是，你就算退了，再去别家买房子，你仍然还是需要首付20%的，这个钱到哪里都得想办法凑，现在既然已经等了这么久了，不如想象办法凑一下。找亲戚朋友借一点，或者办上两三张信用卡，用信用卡去付首付，然后做个账单分期就好了。还有另一种可能性，你现在如果用你的4.4万，去买别的房子，完全够20%，那你就把这个房子退了，去买你钱够的那一套。退定金的时候，把责任推到销售顾问那，是他算错首付比例的，和你没关系，如果不退就给工商局打电话投诉。
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