租房小白必看指南

Question

如题所述

Answer 1

租房小白必看指南
1、如果找中介，要问清中介费是谁承担。房主？租客？还是一人一半？会有地方差异，大连基本都由房主承担，但是其他地区也有一人一半的，也有全由租客承担的。
2、明确自己的租金承受范围。也就是预算。一般合同都是签一年，最少季度付款，每个季度还要提前一个月付下个季度的，建议不超过月收入的3/1 ，这样压力不会太大，也更清楚自己在这个租金范围内能找到什么样的房子。
3、位置。明确自己生活区域，距离这个范围内多远可以接受?30分钟车程还是15分钟步行要有明确的方向。
4、没有十全十美的房子，也不要想的太美。好房子没有便宜租的，想要好的就把预算提上来。预算提不上来，那就必须得接受当下的房子要么老破旧，要么离你的生活区域远不好停车，要么屋子小，要么没电梯楼层高，要么户型不满意，反正总有一个缺点得接受。毕竟你想要的是性价比。
5、一定要问是不是民水民电，有些你不问中介也不会告诉你，签完合同交水电的时候才发现就晚了。商水商电基本要比民水民电高出一倍的价格。每月生活开销就多了，
6、问请违约赔偿金，就是中途你不租了赔给房主多少钱。（一般是2个月的租金）可以事先跟房主沟通能不能同意转租。如果不同意那也没办法，但是放心条件是对等的，房主要是不租给你了也赔你2个月租金。租客因为是提前一个月付款所以一定要清楚在房主手里是押有两个月的钱的。
7、屋内物品最好要拍照，房主也要拍照，避免未来交房是说不清楚，产生赔偿。
8、不能提前定，不要提前2-3个月出来看房子找房子，看好的房子不能定，能定的时候不是别人租了就是又看好别的了，浪费精力，当然你喜欢我也没话说。一般提前15-20天找着看就来得及。
9、停车的话要问清停车费和停车位的情况，有的停车位是机械的，技术不好的就得换小区了。