在售楼部买新房要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

在售楼部买新房要注意什么
在售楼部买新房要注意的东西有很多，对于次买房的人来说，如果不事先了解，买房是很吃亏的。
1、开发商实力
买房想要看开放商的实力，这点很重要，尤其是在市场交易量低迷时，开发商链容易出现问题，可能导致的结果就是，楼盘烂尾，或者后续交房、难的问题。
2、备案价
新建商品房，备案价以政府指导价为准，看准备案价，才能知道自己买的房子价格是高于政府指导价，还是低于政府指导价，以及各种销售的“优惠”套路，别被各种“优惠”之后还是备案价，或高于备案价的价格买进。
3、优惠
去售楼处买房都会经历各种各样的优惠，不管是从销售的逼定套路还是其他，从购房者角度来说，买房计算的是你实际的购房成本，别被提高售价在打折扣，让人眼花缭乱的优惠需要注意。
4、认购金额
认购金是否计入合同总价，如：“存3万抵6万，3万不计入合同价”，市面上大部分的开发商，认购金不计入购房合同的成交价格，其次是其他名目的费用，例如：更名费、关系费等。