租房合同没到期退房算违约吗

Question

如题所述

Answer 1

租房合同没到期退房算违约。
租房合同没到期退房属于违约的情形具体如下：
1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失；
2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任；
3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。
租房合同不到期要退房的赔偿要求具体如下：
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；
2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
租房合同没到期退房的注意事项具体如下：
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争；
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见；
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
综上所述，租房合同没到期退房算违约，是需要赔偿违约金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。