预制板老房属于危房。因为预制板房屋的楼板采用水泥制作，使用时间较长后，水泥会发生凝结程度退化，导致楼板容易开裂。尤其是预制板房屋的顶层，因为自身重量高，增加了危险程度。浇制的楼板缝隙也是用水泥沙混合物制作，也会变得松散，导致楼顶整体结合能力降低，增加水泥脱落危险。因此，这类预制板房屋属于危房。
这些预制板的楼房已经超过了四五十年的使用周期，结构已经严重老化，即使经过旧改，也无法改变其现状，已经成为了危房，只能拆除重建。此外，经过几十年的风雨侵蚀，这些预制板楼房的内部管道和线路已经严重老化，容易发生火灾和漏电等安全隐患。由于抗灾能力较弱，很容易发生坍塌，这可能会对居民的生命和财产安全造成影响。
针对预制板楼房是否会“全拆重建”的问题，住建部已经表态，将采取不同的处理方式，不会实行一刀切的政策。届时，将有专业的评估机构进行评估，对于那些保养得较好、房屋结构尚未严重老化、仍然可以住人的预制板楼房，原则上不会进行拆除重建，而是通过旧区改造的方式，对其进行全面的修缮，以提高老房子居民的居住环境。