BIM的应用非常广泛，按模型应用顺序：
Revit建模审图
首先建模，常用软件为Revit。建好了模型，第一步就可以用在核对图纸上，确认图纸是否有问题。施工单位应该比较清楚，设计院有时给的图纸比较粗糙，很多细节都没有完善或有错误，通过建模可以把很多设计问题反映出来，及时调整设计。
Revit或广联达场地布置
按照现场施工流程，核完图下一步就是场布工作。一般使用Revit或广联达进行。没有BIM场布一样做，但用BIM做场布，会更直观，同时考虑不同进度的场布调整，模拟施工可以避免一些工作，比如二次搬运等。
Fuzor深化、模拟、算量
以房建为例，到了主体施工，可以使用Fuzor做施工构件的4D施工模拟和技术交底。一些二维图纸不好表达的施工节点可以用BIM更好地表现出来，通过施工模拟让工人清楚的知道施工工序，三维可视化做交底，而不是在纸面上签个字，口头表述一下。在此阶段可以根据模型进度，对照一下现场施工的进度，是否进度有延后，可以做一些参考调整。另外可以利用BIM模型核对工程量，Revit软件里面有一个功能可以一键出明细表，可以分类别分项目把模型所有的工程量导出净量。
Nvisworks碰撞检测
在机电安装阶段，BIM应用点很多，也是目前BIM技术在现场应用场景最多的部分，比如说管综碰撞。图纸有时候细节不明确，在现场施工有很多扯皮的事，管道碰撞严重，不是拆墙打洞，就是临时管道避让，很影响工期，返工情况也比较多，造成了很多浪费。原因就在于各专业设计师在设计时各自一套图纸，相互之间没有放一起综合分析。利用建好的模型，可以在Navisworks中做碰撞检测，可以把管道与管道，管道与结构物的碰撞一键检测出来，很方便。
Lumion渲染漫游
整个大楼模型建好后，可以利用Lumion做一些渲染漫游。整个在招投标、方案比选、领导汇报和报奖中用的比较广泛，主要看大楼整体的效果图，看里面的结构，和装饰装修。这部分是整个应用环节最炫的，大家在网上看到的一些酷炫的动画和电影级的作品，大多出自Lumion之手。
BIM5D项目管理
项目管理，目前应用BIM5D相对多一些。各参与方协调，根据施工进度节点，查看各节点的成本管控情况，平台相对综合，方便做项目管理。这个部分是偏后期的学习，可以先掌握建模和一些基础的应用软件对解决实际工程问题比较好。
按照工程项目发展阶段，BIM的作用：
场地分析：场地分析是研究影响建筑物定位的主要因素，是确定建筑物的空间方位和外观、建立建筑物与周围景观的联系的过程。
建筑规划：BIM能够帮助项目团队在建筑规划阶段，通过对空间进行分析来理解复杂空间的标准和法规，从而节省时间，提供对团队更多增值活动的可能。
方案策划：在方案论证阶段，项目投资方可以使用BIM来评估设计方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的遵守情况。BIM甚至可以做到建筑局部的细节推敲，迅速分析设计和施工中可能需要应对的问题。
性能化分析：利用BIM技术，建筑师在设计过程中创建的虚拟建筑模型已经包含了大量的设计信息(几何信息、材料性能、构件属性等)，只要将模型导入相关的性能化分析软件，就可以得到相应的分析结果。
工程量统计：BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。
管线综合：利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师能够在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。
施工进度模拟：通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。
施工组织模拟：通过BIM可以对项目的重点或难点部分进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可行性。
数字化建造：BIM结合数字化制造也能够提高建筑行业的生产效率。通过BIM模型与数字化建造系统的结合，建筑行业也可以采用类似的方法来实现建筑施工流程的自动化。
施工现场配合：BIM不仅集成了建筑物的完整信息，同时还提供了一个三维的交流环境。与传统模式下项目各方人员在现场从图纸堆中找到有效信息后再进行交流相比，效率大大提高。
竣工模型交付：BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机地整合起来，从而为业主获取完整的建筑物全局信息提供途径。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。
运营维护：BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。