还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。
贷款买房的计算方法如下：
1、等额本息法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法：总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
假设借款人贷款金额为20万元，贷款期限为20年，贷款利率为7.47%，以等额本息法进行计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为185804.7元。以等额本金法计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为150022.5元。
现行基准利率
1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。
2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。
3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。
4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。
5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。
6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%。
以上内容参考：百度百科-等额本金
以上内容参考：百度百科-等额本息
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