30年前的老房子，还有必要进行改造吗？

Question

如题所述

Answer 1

毕竟是30-40年的老房子，与人一样，穿上新衣服看似年轻，岂不知他的五脏六腑都已经衰老了，有的还可能患重症在身。老房子内部设施，老旧小区改造，跟棚户区改造的不同点:是个居民自愿，自下而上的过程。有人提出拆除建高层，要分析容积率，如果建筑容积率低，建筑密度小，有一定的可行性。

但是也有缺点就是房屋结构是上世纪标准，没有现代设计房屋结构好，另外闹市区拆迁费用高是关键，这就包括对30、40年龄的老房子的拆迁。因此，对于部分老房子，不必然全是旧改，也可能会涉及到拆迁。

污水管破漏都各自衔接做明管直接落到一楼 卫生状况可想而知 另外 亲眼所见 因楼房失火 消防车是进不来的 每一幢楼房之间的连接道路狭窄逼仄 。小区内违章建筑全部拆除了，所有道路都进行了硬化，主干道沥青刷黑了，修整了漂亮的绿化带，小区内布置了近100个固定停车位，车辆乱停乱放的现象得到了整改，垃圾箱摆放有序。

我也知道，如今仍住在这种老旧小区的居民，绝大多数是老人，是穷人，是无力搬离的人，一句话都是弱势群体，坚持主张旧楼改造的人，随着居住时间的推荐，房屋的老化严重，此时就会与周围新住宅小区形成较为明显的差别。通过对老旧小区的外观改造后，就能让房屋的外观上做到统一，墙体刷个色，弄个保温层，这样成效不大，面子工程。

但问题在于这个整改的钱有谁来出，对业主来说没有谁去愿意做这种无效支出的，但又单位来出，那钱又是怎么来的呢，预至于不少老旧小区的住户主张拆除重建，实际上是想跟前面那些"暴发户”一样捞一大笔拆迁补偿金而已，不必当真。

Answer 2

我觉得没有必要了。因为30年前的老房子墙体也差不多都已经不结实了，而且改造也没有什么太大的意义。所以我觉得还不如重新盖一个，这样会比较省钱，性价比比较高。

Answer 3

没有必要了，因为这样的老房子已经不适合人们居住了，就算是改造的话也是多花一笔钱而已，没有任何实质性的作用。

Answer 4

现在的很多年轻人都不喜欢住在老房子里面，如果是我的话。尤其是那种交通不太方便的老房子我可能不太会去改造。

Answer 5

我觉得有必要进行改造，既然是自己的老房子，所以有一点的感情啊，进行改造一番后还可以住人。